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GUIA DO PROPRIETÁRIO

GUIA DO PROPRIETÁRIO

Um guia rápido e prático para seu imóvel ser vendido ou locado mais rapidamente.


 


INTRODUÇÃO

Acompanhe as dicas que separamos para você vender ou locar seu imóvel mais rapidamente.

Existem coisas que contribuem com o processo de encantamento de quem está procurando um imóvel e isto deve ser transmitido por fotos, vídeos e comprovado ao cliente durante a visita.  Além disto, existem fatores legais que necessitam ser solucionados antes da transação imobiliária ser realizada. Um imóvel bem preparado diminui o processo de venda em até 3 meses e pode aumentar o preço em até 3%.
 


FOTOS E VÍDEOS

Uma imagem vale mais que mil palavras e para quem procura um imóvel este fator é determinante no processo de escolha.

Prepare sua casa para fazermos as melhores fotos:
 
  • Retire porta retratos;
  • Retire objetos pessoais como troféus, coleções, etc. para que o imóvel esteja o mais impessoal possível;
  • Organize os cômodos;
  • Retire animais;
  • Deixe tudo limpinho para mostrar que o imóvel “é bem cuidado”.

REPAROS E REFORMAS
Quem procura um imóvel não pretende iniciar uma obra depois de comprar, pense nisto!

Pode parecer um gasto, mas é um investimento. Isto valorizará seu imóvel tornando-o mais atraente e destacado.
 
  • Verifique a hidráulica e elétrica;
  • Repare pequenas rachaduras;
  • Verifique o funcionamento de portas e janelas;
  • Troque telhas, se necessário;
  • Repare a calçada e caminho de automóveis.

Processos legais e documentação

Durante a venda de seu imóvel  evite dores de cabeça para o novo morador . Deixe tudo ok antes da venda. 

Existem situações que podem atrasar o processo da venda do seu imóvel e causar problemas.

As situações mais comuns são:
  • Imóvel em inventário de herança;
  • Processos de separação;
  • Imóvel hipotecado;
  • Alterações não regularizadas na estrutura do imóvel;

Verifique os documentos:
  • Escritura do imóvel;
  • Certidão Negativa de Condomínio* e IPTU;
  • Certidões civis, na justiça federal e cartório de protestos;
  • Certidão de Propriedade.
Mas não se preocupe, Estamos aqui para lhe garantir que tudo vai correr bem . Auxiliaremos com estes documentos e certidões necessárias.
 

Faça um bom negócio

Obrigado por acompanhar estas dicas.Garantimos que com elas seu imóvel será mais e melhor visto por quem está procurando um novo lar.

Agradecemos a você por nos confiar as chaves do seu imóvel.
 
ANDREA FALEIRO Creci. 128657

Rua Marques de Itu, 446 Sl 602
Vila Buarque - São Paulo  – CEP 01223-000

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