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MANUAL DO COMPRADOR - Financiamento Imobiliário

MANUAL DO COMPRADOR

APRESENTAÇÃO

Nós sabemos que comprar um imóvel é acima de tudo, a realização de um sonho.
Muitas pessoas contam com o financiamento imobiliário como auxílio para alcançar esse sonho mais rapidamente. Ele permite que você tenha seu imóvel ao mesmo tempo em que faz o pagamento.
O processo de financiamento exige um conhecimento bastante específico e ter uma equipe para acompanhá-lo em todas as etapas pode facilitar bastante.
Nas próximas páginas você irá encontrar informações para que você entenda quais são as etapas do seu financiamento e onde você precisa nos ajudar.
Agradecemos a sua confiança.
E tudo isso grátis! Nossa assessoria em Financiamento Imobiliário está inclusa no nosso comissionamento de Venda – sendo franqueado/grátis para o Comprador!

ETAPAS
Antes de começar, é importante que você conheça todas as etapas que envolvem o processo do financiamento.
Abaixo, elas estão enumeradas na ordem que normalmente acontece nos financiamentos imobiliários:

  1. Boas Vindas
    1. Apresentamo-nos e solicitamos todos os documentos necessários.
  2. Recebimento de Documentos
    1. Com a documentação completa em mãos, você precisa apenas enviá-la para que possamos validá-las.
  3. Validação de Documentos
    1. Analisaremos se os documentos estão de acordo com o exigido pelas Instituições Financeiras.
  4. Avaliação do Imóvel
    1. A Instituição financeira irá providenciar a Vistoria e Avaliação do Imóvel.
  5. Análise Jurídica do Banco
    1. O Banco aprova o financiamento, após uma análise jurídica e financeira.
  6. Assinatura do Contrato
    1. Seu sonho está quase virando realidade! Colheremos as assinatura para a finalização do processo.
  7. ITBI / Cartório de Registro
    1. Dirigiremos-nos até o Cartório de Registro de Imóvel, com a guia de pagamento do ITBI para o registro/averbação.
  8. Devolução Registro ao Banco.
    1. Encaminharemos todos os documentos atualizados para a Instituição Financiera. Desejamos boas vindas ao seu novo Imóvel!

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

As instituições financeiras possuem uma área específica para avaliar e aprovar o seu financiamento.
Essas equipes de avaliação realizam toda parte de aprovação através da análise dos seus documentos. Por isso, é muito importante que eles os recebam de forma bastante legível e atualizado.
Enviando a documentação completa e nas condições exigidas, a contratação do seu financiamento será ainda mais simples!
O recomendado é que eles sejam digitalizados e estejam em boas condições.
A seguir, você saberá quais são esses documentos e verá exemplos de como nos enviar.

DOCUMENTOS PRINCIPAIS
  • Documento de Identidade (RG, Creci, OAB, Carteira de motorista, RNE etc)
  • CPF
  • Comprovante de estado civil (Certidão de nascimento / casamento)
  • Cópia dos 6 últimos holerites
  • Cópia dos 6 últimos extratos bancários
  • Contrato Social da Empresa (Se for CNPJ)
  • Imposto de Renda + Recibo de entrega
  • Cópia comprovante de endereço
 
Os documentos devem ser digitalizados, com todas as informações legíveis, pois farão parte do cadastro do Banco.
  • Documento de identidade não pode ter mais de 10 anos nem as informações apagadas.
  • Holerite: É preciso cópia dos 6 últimos holerites, que deve conter a razão social e o CNPJ da empresa.
  • Extrato bancário: Pode ser o eletrônico ou o físico. É preciso enviar os 6 últimos extratos bancários, se você for um funcionário formal (CLT) ou informal.
  • Imposto de Renda + 2) Recibo de entrega:
    • É preciso enviar o último exercício
  • Comprovante de Residência: É preciso enviar um comprovante com no máximo 30 dias, sendo uma conta de consumo.
    • Pode ser: • Conta de água, • Conta de energia, • Conta de gás, • Conta de telefone. A mesma pode ser em nome dos pais.
               
FGTS
Caso você deseje utilizar o FGTS para o  financiamento, além dos documentos básicos, você vai precisar de ...
  • Carteira de trabalho: É preciso enviar uma cópia da carteira de trabalho de todas as páginas que tiverem  informação (foto, qualificação civil, contrato de trabalho, anotações gerais e nº do PIS.)
  • Para você que tem o interesse em utiliza o FGTS, é preciso que você vá até alguma agência da Caixa Econômica Federal e peça o Extrato Analítico carimbado ao gerente.
PESSOA JURÍDICA
Se você for sócio, proprietário ou autônomo, além dos documentos básicos, você vai precisar de...
  • Contrato Social da empresa: Caso a renda seja proveniente de Pessoa Jurídica – sócio ou proprietário.

 
 
 
 

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